1、物業(yè)費(fèi)不能亂漲價

　　購新房時開發(fā)商都會有合作的物業(yè)管理公司來承擔(dān)新建的小區(qū)的物業(yè)，并且開發(fā)商會與之簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》。

　　在購房者簽訂購房合同時，可以讓要求查閱開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的協(xié)議，并在購房合同中明確注明物業(yè)費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)，約定物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)不能亂漲價。

　　2、物業(yè)費(fèi)可以按月交

　　新房交房后，開始收取物業(yè)費(fèi)，有些物業(yè)公司會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)用，并且用不給新房鑰匙為要挾。

　　此做法違反了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，該辦法規(guī)定，物業(yè)管理公司不可以一次性預(yù)收一年或者一年以上的物業(yè)費(fèi)用，只能按月、按季度、按年度算，最多可以預(yù)收半年物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)可以按月交。

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