1、新房驗房收房交房時的注意事項主要包括以下幾點房款約定明確時間房款結算時間和交房時間應提前約定好，并明確寫入購房合同中物業(yè)費繳納按月繳納根據(jù)物業(yè)服務收費管理方法，物業(yè)費不可一次性預售一年或多年，應按月季度或年度繳納，最多可預收半年查閱協(xié)議在簽署購房合同時，要求開發(fā)商出示。

2、1收房注意房款約定房款結算時間，交房時間，應該提前約定好并寫入合同中2物業(yè)費可以按月交物業(yè)服務收費管理方法規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月季度或年度算，最多可以預收半年3物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂。

3、墻面與地面檢查墻面和地面是否平整是否存在空鼓等問題門窗質(zhì)量檢查門窗是否安裝好，是否有破損情況，鑰匙是否能正常使用家具家電檢查家具家電是否齊全，并檢查其質(zhì)量是否符合標準記錄問題并整改檢查收房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時記錄并要求開發(fā)商及時解決消防設施檢查消防設施是否齊全，如滅火器。

4、3看下水道是否暢通購房者在驗收房屋的時候可以帶上水桶，以便在驗房的過程中可以接水來試試下水道是否暢通，因為下水道的暢通與否是很重要的，這關系著入住以后的房屋事故問題，如果等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，維修起來是很麻煩的，如果在驗房的時候發(fā)現(xiàn)了這個問題，就可以讓開發(fā)商及時處理。

5、1先收房再驗房的準備工作 在收房屋之前，可以先參與社區(qū)所有者論壇，查看其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)的新房屋中的問題，或者前往酒店查看并與同一社區(qū)的業(yè)主聊天，看看是否有一些他們家里的問題看看自憐家里是否有這樣的情況特別是對于同一類型的上層和下層的住戶，業(yè)主經(jīng)常可以查看2先收房再驗房的最佳時間 收。

6、收房驗房時需要注意以下細節(jié)和事項一文件檢查 房地產(chǎn)商文件檢查竣工備案表上是否有建委同意備案的章，確保房地產(chǎn)商的文件符合要求二房屋實地驗收 地面墻面樓梯使用長尺靠墻壁地面檢查是否平整，觀察是否有劃痕裂紋檢查墻面是否有爆點裂痕空鼓及外漏的鐵絲網(wǎng)鋼筋樓梯檢查是否有。

7、一先收房還是先驗房先驗房后收房二驗房有什么注意事項1榔頭輕敲墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處內(nèi)部水泥填充有問題如果聽到沉悶的聲音，則說明沒有多大問題2手電用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方同時還可以在煙道通風口中用手電查看是否存有。

8、一查看房屋是否達到交付條件 收房驗房時需要查看房屋是否達到了交付條件，即對照著開發(fā)商提供的竣工驗收備案表進行檢查，文件中對于交付標準有相關的約定，如果房子沒有達到相關要求，購房者就不要收房入住二測量房屋實際面積 驗房收房時，購房者最好攜帶卷尺等工具對實際房屋面積進行測量，一般實際。

9、當您購買新房時，驗房和收房是非常重要的環(huán)節(jié)以下是八個需要注意的事項1外觀及結構檢查檢查房子的外觀，注意是否有墻體開裂滲漏拱形傾斜等情況2水電檢查檢查房屋內(nèi)的水電是否正常運作，水管是否有滲漏，插座開關是否正常3門窗檢查是否有嚴重變形漏風漏雨的情況4打草稿驗收。

10、記錄問題并反饋在驗房過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應詳細記錄并拍照留證然后，將問題清單提交給開發(fā)商，要求其進行整改問題嚴重的情況下，可以拒絕收房簽訂房屋交接書時需謹慎只有在確認房屋符合合同約定，所有問題都得到滿意解決后，才能簽訂房屋交接書交接書是一種法律文件，具有法律效力，一旦簽字，即。

11、最新收房攻略特別提醒大家，在驗收房屋的時候，可一定要注意這五個項目的檢查哦5檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。

12、如果一一核實過，發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商當初約定或者是購房合同上的不符合，那么可以采取變通的手段自保，比如在收房文件中注明尚未查看房內(nèi)情況或未驗房以免驗房時如出現(xiàn)什么不利情況，也是一種自我權益保護去收房要注意哪些事項 先驗房再辦理手續(xù) 我們在驗收房屋的過程中，對于驗房的手續(xù)應該是先驗收房屋再來辦理。

13、展開全部 房子拿到手之后，就要開始著手準備裝修但是現(xiàn)在的人都會將裝修一事交由專業(yè)的裝潢公司一手操辦，可是房子裝修好之后還應該驗房只有真正驗收完畢后，才能安心的入住那么，都要驗收些什么內(nèi)容呢？下面是 收房驗房九步走 的攻略，一起來了解看看吧 收房驗房九步走1墻面 應檢查墻面有無開裂和空鼓建議用。

14、驗房收房要交哪些費用 第1個費用是物業(yè)管理費，物業(yè)管理費對于人們來講，應該都是比較熟悉的物業(yè)管理費是從收房的那天開始算起的，繳費的方式是按季度或者是按年進行繳費，具體的情況要咨詢物業(yè)公司，物業(yè)費用的收費標準是不固定的普通小區(qū)，每平米每個月的收費標準可能是在1元左右，而高檔小區(qū)每平米。

15、再有任何異議，將由業(yè)主自行承擔通常情況下，業(yè)主也不會故意錯過驗房收房時間，但不妨礙一些心大粗心的人偏偏就是出差錯，人不來，或者聯(lián)系方式更改，暫停等情況出現(xiàn)所以這種情況，購房者還是一定要上心的2注意驗房和收房的順序 正常的驗房收房程序是先驗房后簽訂收房合同，但有時候的實際情況是。

16、收房主要有3方面注意一先驗房，再考慮收房#8205#8205房子可沒有七天無理由退換，千萬不要著急收，先驗，沒問題，再收那怎么驗房1先看房子是否已經(jīng)打到交房條件 要具備文件 #8205竣工驗收備案表#8205住宅質(zhì)量保證書#8205住宅使用說明書#8205建筑工程質(zhì)量認定書。

17、1墻面檢查仔細檢查墻面是否有明顯裂縫空鼓現(xiàn)象，平整度垂直度如何外墻有無滲水現(xiàn)象，有無做保溫層水泥砂漿強度是否達標2地面檢查檢查是否有大面積空鼓裂縫起砂等現(xiàn)象，再檢查地板表面平整度等等3天花板檢查查看是否有無明顯裂縫脫層傾斜等問題4門窗工程看門扇是否有劃痕凹痕等。

18、房子拿到手之后，就要開始著手準備裝修但是現(xiàn)在的人都會將裝修一事交由專業(yè)的裝潢公司一手操辦，可是房子裝修好之后還應該驗房只有真正驗收完畢后，才能安心的入住那么，都要驗收些什么內(nèi)容呢？下面是收房驗房九步走的攻略，一起來了解看看吧 房子拿到手之后，就要開始著手準備裝修但是現(xiàn)在的人都。