建筑基底面積指的是建筑物首層外墻邊線內(nèi)的面積，根據(jù)建筑類型和結(jié)構(gòu)，可能包含室外有頂蓋的走廊等部分建筑用地則是項(xiàng)目總的用地面積，包括規(guī)劃批準(zhǔn)的范圍占地面積通常以底層建筑面積來計(jì)算，用于評(píng)估建筑密度2 劃分方法建筑面積是按建筑物長(zhǎng)寬乘以層數(shù)得出，由使用面積輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成使用。

一計(jì)算范圍不同 1建筑面積按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算，只要符合計(jì)算規(guī)則的每層都算建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積 2使用面積建筑中可以可使用的面積，每層都算，比建筑面積要小使用面積=建筑面積結(jié)構(gòu)面積輔助面積 3建筑基底面積。

2第二種植流程是用建筑物外墻的外延作為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算它占用的橫向之比，這樣計(jì)算能夠計(jì)劃建筑物的間距，大概情況下有，只有在運(yùn)算樓盤容積率時(shí)才會(huì)用這種流程來計(jì)算用地面積3在計(jì)算用地面積的時(shí)間，需要按照建筑物外墻的投影進(jìn)行計(jì)算，就目前來看，這種計(jì)算流程比較科學(xué)，雖然與前面兩種植計(jì)算流程一樣存在。

2 使用面積這指的是建筑內(nèi)可用于各類活動(dòng)的實(shí)際面積，計(jì)算時(shí)考慮每一層，通常比建筑面積要小3 建筑基底面積通常是指建筑物首層外墻邊線所圍成的面積，即底層建筑的占地面積4 建筑用地這指的是整個(gè)項(xiàng)目所占用的土地面積，即規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用地范圍，包括所有紅線的內(nèi)地面積5 占地面積。

一面積性質(zhì)不同 1建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積2基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍垂直投影面積二計(jì)算規(guī)則不同 1建筑基底面積對(duì)規(guī)則的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算對(duì)室外有頂蓋有立柱的走廊門廊門廳等的。

二計(jì)算面積方式不同用地面積地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識(shí)占地面積土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積建筑面積容積率=總建筑面積÷總用地面積三測(cè)量部門不同用地面積國(guó)土資源行政主管部門測(cè)量確定占地面積城市規(guī)劃行政主管部門測(cè)量建筑面積當(dāng)?shù)卣J(rèn)可有資質(zhì)的測(cè)繪單位方可。

面積性質(zhì)不同計(jì)算規(guī)則不同根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)得知1面積性質(zhì)不同基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍垂直投影面積建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積2計(jì)算規(guī)則不同基底面積獨(dú)立的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算建筑基底面積對(duì)規(guī)則的。