檢查發(fā)現，昊園圖書城明厚源學府等項目在取得預售許可證后 碧居園南京業(yè)旭房地產投資顧問有限公司2家銷售代理公司；但是根據規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證 南京市住房公積金貸款管理辦法規(guī)定貸款期限為一年的；條件是1已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押2持有建設工程規(guī)劃許可證房地產開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人3按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工。

繼上海南京長沙武漢杭州等多地推出“買房搖號”政策后 六嚴格商品房預銷售管理一建立商品住房預售審批審查制度；搭建商品房屋租賃信息服務和監(jiān)管平臺，市民可到平臺查詢相關房 預售許可證等相關資料以及銷售限制性條款進行公示，公示欄應設；購買沒有預售許可證的房子有什么風險在現實生活中，開發(fā)商在未取得預售許可證就賣房的情況并不少見，身為購房者，你要做的就是千萬不要購買這樣的房產，因為購買沒有預售許可證的房子存在很大風險1 工程爛尾 開發(fā)商無法取得預售許可證的原因之一就是工程進度沒有達到規(guī)定要求，在這種情況下，開發(fā)商；進入商品房項目預售階段后，需要進行房屋面積預測“房屋預測”，即在商品房期房有預售許可證的合法銷售項目銷售中，根；帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產交易中心，填寫查詢申請表，到查詢窗口即可已經備案的房屋合同會有一個專屬的備案號，可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，可以在樓盤基本信息頁面選擇自己購買的房號進行備案。

南京過去一年多的樓市銷售是極為火爆的，很多時候真的供不應求 最早在今年7月26日共295套房屋拿到預售許可證，在9月1日又有。

在有效證明文件生效之日起，一年以內可提取本人及配偶的公積金特別提示由于轉賬需要請于430之前來辦理 所需材料 1貸款合同 2貸款證明由貸款銀行開具申請條件 1借款人或配偶無住房公積金貸款余額 2個人住房公積金住房補貼匯繳情況正常；落戶新政主要涉及三類人群一是學歷型人才，即取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業(yè)生含留學歸國人員二是取得中級以上含中級專業(yè)技術資格人員三是取得三級以上含三級國家職業(yè)資格技能類人員另外，今年10月，南京新政在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具；1政策規(guī)定 根據國家發(fā)改委等多個部門出臺的政策規(guī)定，未獲得國有土地使用權的商品房項目，售房預售許可證下發(fā)時間原則上應當在開發(fā)商再獲得拍賣成功證明之日起60個工作日內辦理而在開發(fā)商取得國有土地使用權后，對于住宅等商品房的預售許可證，要求在土地使用權出具之前提出申請并報送土地使用權出讓。