1、商品房銷售時，購房者與售襲房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款23%的比例向售房單位交納維修基金售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為高層含帶電梯的多層90元平方米多層含別墅50元平方米根據(jù)中華；契稅是由購買人承擔的一種稅，在買賣雙方簽訂合同的當日為納稅義務發(fā)生時間我們位于小縣城，按30元平方米收取物業(yè)維修基金遠低于按房屋價格2%3%，或按面積的100元平方米至200元平方米的標準收取合理根據(jù)關于交存住宅專項維修基金管理可以了解到，維修基金和房屋的價格掛鉤，一般情況下是。

2、購房者應當按購房款23%的比例向售房單位繳交維修基金該條還規(guī)定“維修基金收取比例由省自治區(qū)直轄市人民政府房地產行政主管部門確定144平米以下普通住宅15%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%通常契稅跟著首付款；首套購房需要繳納的稅費主要包括契稅房屋買賣交易手續(xù)費買賣合同印花稅公共維修基金房屋所有權登記費等，具體費用根據(jù)房屋面積和成交價格有所不同，具體如下契稅 建筑面積在120平方米以內的商品住房，契稅為房屋成交價的2% 建筑面積超出120平方米的商品住房，契稅為房屋成交價的4%房屋買賣。

3、交房屋維修基金按房子價格的2%上下交納契稅是90平方米下列收總房款1%，90包括元，說明住房面積在90平米到144；維修基金和契稅的繳納標準 一維修基金 維修基金的具體金額取決于物業(yè)的購買價值及當?shù)卣咭?guī)定一般情況下，維修基金是按照物業(yè)的建筑面積來計算的，多數(shù)地區(qū)的繳納標準為每平米建筑成本的一定比例例如，若物業(yè)的每平米建筑成本為2000元，按照相關比例計算，維修基金可能達到每平米數(shù)十元至上百元不等具。

4、法律分析公共維修基金一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層4080元每平方不等暫按20元每平米計算，約為2580元契稅跟面積和總價有關系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90144平米之間的按總房款的15%收取，面積大于144平米的按3%收取所以你的面積。

5、一，36萬的房產，120平方米，首次購房的話，交契稅15%元每平米80元，公維就是9600元，以當?shù)卣邽闇?；在交房時，對于125平方米的房子，維修基金的收取標準通常是每平方米65元不過，具體數(shù)額可能會根據(jù)地區(qū)政策有所不同，因此購房者需要詳細咨詢當?shù)氐姆慨a部門或開發(fā)商契稅的收取范圍一般在2%到4%之間，但同樣地，各地政策可能存在差異購房者應當仔細查閱當?shù)囟悇諜C關發(fā)布的相關文件，以確保準確了解實際應。